筆記起來(lái)！銷(xiāo)售房屋如已完成過(guò)戶，不論貨款是否收取，皆應(yīng)開(kāi)立發(fā)票 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！銷(xiāo)售房屋如已完成過(guò)戶，不論貨款是否收取，皆應(yīng)開(kāi)立發(fā)票
新聞?wù)?/span>
  • 筆記起來(lái)！銷(xiāo)售房屋如已完成過(guò)戶，不論貨款是否收取，皆應(yīng)開(kāi)立發(fā)票
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，營(yíng)業(yè)人銷(xiāo)售房屋，倘於辦妥所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記時(shí)漏開(kāi)統(tǒng)一發(fā)票，經(jīng)稽徵機(jī)關(guān)於法定申報(bào)期限前查獲者，除補(bǔ)稅及處罰外，尚可能遭受停業(yè)處分。
 
該局舉例說(shuō)明，A公司銷(xiāo)售房屋，於2016年5月1日將房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記為買(mǎi)受人所有時(shí)，漏開(kāi)統(tǒng)一發(fā)票，經(jīng)稽徵機(jī)關(guān)於同年6月9日即法定申報(bào)期限(同年7月15日)前查獲，依加值型及非加值型營(yíng)業(yè)稅法第52條第1項(xiàng)前段規(guī)定，就短漏開(kāi)銷(xiāo)售額按規(guī)定稅率計(jì)算之稅額，核處5倍以下罰鍰。
 
A公司不服，申請(qǐng)復(fù)查主張其原先即擬於「貸款撥款日」(同年6月18日)開(kāi)立統(tǒng)一發(fā)票，且確實(shí)於該日開(kāi)立統(tǒng)一發(fā)票交付買(mǎi)受人，事後亦將系爭(zhēng)銷(xiāo)售額於同年7月15日合併於當(dāng)期(2016年5、6月期)銷(xiāo)售額辦理申報(bào)，絕無(wú)查獲始補(bǔ)開(kāi)之情事云云，惟查系爭(zhēng)房屋已於同年5月1日辦理移轉(zhuǎn)登記完畢，其不動(dòng)產(chǎn)之所有權(quán)既已移轉(zhuǎn)，則銷(xiāo)售貨物行為業(yè)已完成，不論是否已收取貨款，A公司即應(yīng)於「移轉(zhuǎn)登記日」(同年5月1日)開(kāi)立統(tǒng)一發(fā)票，其主張核無(wú)足採(cǎi)，經(jīng)復(fù)查駁回在案。
 
該局強(qiáng)調(diào)，營(yíng)業(yè)人銷(xiāo)售貨物或勞務(wù)時(shí)，應(yīng)注意營(yíng)業(yè)人開(kāi)立銷(xiāo)售憑證時(shí)限表規(guī)定之時(shí)限開(kāi)立統(tǒng)一發(fā)票，如有漏開(kāi)情形，除補(bǔ)稅及處罰外，倘經(jīng)稽徵機(jī)關(guān)於1年內(nèi)查獲短漏開(kāi)立統(tǒng)一發(fā)票達(dá)3次時(shí)，尚可能遭核處停止?fàn)I業(yè)之處分，致商譽(yù)受損，不可不慎！